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Construire en Grèce

 
Quelques conseils si vous voulez construire votre maison en Grèce
 
Quelle surface de terrain dois-je avoir:
  • Si une parcelle de terrain n'est pas dans le plan de construction de la ville ou du village, et si il n'ya pas de restrictions de la part du Service d'archéologie ou celui des Eaux et Forêts, l'autorisation de construire peut être accordée pour toute parcelle d'au minimum 4.000 m².
  • Si une parcelle de terrain est située dans une zone d'aménagement ou avec une façade donnant sur un voie municipale principale, une autorisation peut vous être accordée pour les parcelles de terrain d'au moins 2.000 m².
  • Si une parcelle de terrain est située à l'intérieur des villages, ou des villes, le permis de construire peut être généralement accordé pour toute parcelle de terrain quelle que soit sa surface.
Bien sûr il ya toujours des exceptions. Pour certains régions de la Grèce (frontalières ou certaines îles), une réglementation spécifique s'applique. Le permis de construire peut être obtenu par des ingénieurs ou des architectes inscrits à leurs Ordres respectifs en Grèce. Par ailleurs, le plan topographique doit être vérifié par votre architecte sinon vous pouvez contactez notre partenaire stratégique "The Builder".
 
 
Que dois-je prendre en compte lors de la construction de ma nouvelle maison en Grèce?
  • Choisir un architecte qui comprend vos besoins et parle la même langue que vous. Après avoir obtenu le permis de construire, il sera responsable pendant toute la période de construction, des fondations jusqu'à la remise des clefs, et ceci en respectant les dispositions légales.
  • Si vous avez choisi un terrain en dehors du plan construction de la ville ou du village, demandez-lui le coût supplémentaire pour tous les raccordements.
  • Quand vous avez trouvé l'architecte auquel vous aurez confiance et avant la signature d'un contrat avec lui, assurez-vous que l'IKA (forfait de cotisations sociales), la TVA, le coût du permis de construire, etc, sont inclus dans le montant qui vous sera demandé. En général, ces coûts sont en dehors de ce contrat. Demander alors un devis sur ces coûts supplémentaires.
  • Si vous voulez choisir un constructeur indépendant, prévoyez une clause dans votre contrat avec votre architecte qui prévoit que le maître d'oeuvre sera autre que celui proposé par l'architecte.
  • Une parcelle de terrain située à l'ntérieur du village pose moins de problèmes et de dépenses qu'un parcelle à l'extérieur du village, mais garder à l'esprit que vos voisins seront plus proches de votre maison, et parfois une taverne ou une discotheque pourrait causer des nuisances.
  • Une parcelle avec des problèmes d'accès ne peut que provoquer une augmentation des coûts prévus à l'origine.

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